Apartamento 3 Suítes Decorado 165m² com 3 Vagas — Varanda Barigui, Parque Barigui

Varanda Barigui — apartamento 601 | 164,15 m² privativos

Apartamento de 3 suítes no Varanda Barigui, com planta ampla, face norte e apenas duas unidades por andar. A unidade 601 é entregue sem decoração e mobiliário, permitindo personalização completa dos ambientes.

A unidade

• 164,15 m² de área privativa total, sendo 159,45 m² de apartamento + 4,70 m² de depósito privativo
• 303,93 m² de área total
• 3 suítes, com suíte master e closet
• Living com ventilação cruzada e integrado à sacada
• Cozinha com ilha central
• Sacada gourmet com churrasqueira a carvão e guarda-corpo panorâmico em vidro
• 3 vagas de garagem — 1 dupla + 1 simples
• Infraestrutura para abastecimento de carro elétrico
• 6º andar
• Face norte
• Apenas duas unidades por pavimento

O material do empreendimento confirma que os apartamentos de 3 suítes contam com living de ventilação cruzada, cozinha com ilha e ampla varanda gourmet. O edifício possui apenas duas unidades por andar e as unidades são voltadas para a face norte.

Acabamentos

• Porta de entrada pivotante com fechadura eletrônica
• Porcelanato 90x90 cm na sala, varanda, cozinha e área de serviço
• Piso laminado na circulação íntima e suítes
• Portas de 2,30 m de altura em pintura PU branca
• Forro de madeira na varanda e gesso nos demais ambientes
• Vidros laminados de alta performance com película PVB nas suítes e no living
• Persianas rolô blackout automatizadas nas suítes
• Aquecimento de piso nos banheiros das suítes, exceto no box
• Bancadas em mármore nos banheiros das suítes e lavabo
• Nicho esculpido em mármore no box da suíte master
• Esquadrias de alumínio de alta performance termoacústica
• Manta acústica entre as lajes e vedação acústica nas portas
• Infraestrutura para ar-condicionado split
• Cozinha preparada para instalação de coifa e triturador
• Sensor de vazamento de gás
• Aquecedor de passagem com controle eletrônico de temperatura
• Ralos lineares com tampa oculta nos banheiros e varanda

Esses itens constam no memorial apresentado no material comercial.

Lazer completo

As áreas de lazer estão concentradas no 3º pavimento e são entregues decoradas, com:

• Piscina coberta e aquecida
• Terraço da piscina
• Academia
• Salão de festas com espaço gourmet
• Cozinha de apoio
• Fire place
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Espaço pet
• Sala de massagem

O PDF informa expressamente que as áreas de recreação ficam no 3º pavimento e são entregues totalmente decoradas.

Além disso, o empreendimento conta com sala de reuniões e central de delivery com lockers automatizados no pavimento térreo — eu separaria esses itens do bloco de lazer, porque no texto da 902 eles estavam misturados. A central de delivery é descrita como espaço exclusivo e seguro para recebimento de encomendas.

Sustentabilidade

• Reaproveitamento de água da chuva para limpeza e irrigação das áreas comuns
• Iluminação das áreas comuns com sensores de presença
• Iluminação externa acionada por fotocélulas
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
• Projeto de gás biocombustível

Aqui há uma correção importante: eu retiraria a frase “luminárias externas fotovoltaicas” do anúncio anterior. No PDF, o que consta é iluminação externa acionada por fotocélulas, que é outra coisa.

Localização

Na região da Rua Padre Anchieta com Rua Jerônimo Durski, a poucos minutos do Parque Barigui, em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba. O próprio material destaca a proximidade com o parque e posiciona a região entre as mais valorizadas da cidade.