Sobrado com Loja Comercial no Centro de São José dos Pinhais
Excelente sobrado localizado na Travessa Olívia Gazola Pissaia, nº 273, no Centro de São José dos Pinhais. Com 308,98m² de área privativa construída, o imóvel está distribuído em dois pavimentos e oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural, jardim, quintal privativo e acesso independente.
Pavimento Superior: Ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha em conceito aberto, equipada com móveis planejados. Conta ainda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de escritório e banheiro social.
Pavimento Inferior: Dispõe de 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, proporcionando versatilidade para diferentes configurações de uso.
Como grande diferencial, o imóvel possui uma loja comercial de aproximadamente 75m² localizada na esquina do terreno, integrada à negociação, oferecendo excelente potencial para atividade comercial, investimento ou geração de renda.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas.
Localizado em região central e estratégica, está a aproximadamente 700 metros do Shopping São José, com fácil acesso a comércios, bancos, restaurantes, escolas, serviços e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e valorização para moradia ou investimento.
Destaques do imóvel:
• Sobrado com 2 pavimentos
• Loja comercial com aproximadamente 75m²
• Jardim e quintal privativo
• Acesso independente
• Excelente localização central
• Aproximadamente 200m do shopping
Informações de metragem:
• Área construída total: 308,98m²
• Pavimento térreo: 159,94m²
• Pavimento superior: 149,04m²
• Área exclusiva de terreno / fração ideal: 179,95m²
• Área de jardim e quintal: 20,01m²
• Ampliação averbada: 208,19m²